Wohn-Grundstück in Altena

Zum Verkauf steht ein reizvolles Baugrundstück in der Friedhofstraße in Altena mit einer Größe von ca. 464 m². Es bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte und eignet sich damit perfekt für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellen Wohnplänen.

Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die sonnige Südausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung – im Sommer profitieren Sie von bis zu 10 Sonnenstunden täglich. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, zudem befinden sich Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote in kurzer Entfernung. Die angrenzende, ehemalige Kirche wird nicht mehr für Gottesdienste genutzt.

Hinweis: Direkt an dieses Grundstück grenzt ein weiteres Baugrundstück, das ebenfalls veräußert wird. Beim Kauf beider Grundstücke profitieren Sie von einer vergrößerten Grundstücksfläche und einem attraktiven Preisvorteil durch einen Sonderrabatt.

Altena überzeugt durch eine solide Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität. Über die Bundesstraßen B236 und B229 besteht eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, wodurch umliegende Städte wie Iserlohn oder Lüdenscheid bequem erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.

Freizeit & Umfeld:
Für Freizeitgestaltung hat Altena einiges zu bieten. Die historische Burg Altena zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region und lockt jährlich viele Besucher an. Das Sauerland mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Veranstaltungen sowie Museen – darunter das Drahtmuseum – und kleine Kunstgalerien schaffen ein abwechslungsreiches Angebot für alle Altersgruppen.

Bildung & Betreuung:
Auch im Bildungsbereich ist Altena gut aufgestellt. Mehrere Grundschulen, unterschiedliche weiterführende Schulformen wie Gesamtschulen und Gymnasien sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind in der Stadt angesiedelt. Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder komplettieren das Angebot. Für ein Studium oder eine Weiterbildung bieten die nahegelegenen Hochschulstandorte Hagen und Dortmund weitere Perspektiven.

Fazit:
Altena vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten – eine lebenswerte Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnkomfort mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Die Käuferprovision beträgt 2,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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