Wohn-Grundstück in Altena

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in der Friedhofstraße in Altena mit einer Größe von ca. 509 m². Es bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte und somit bestens geeignet für Familien oder private Bauherren.

Das Grundstück überzeugt durch seine Südausrichtung, die im Sommer eine optimale Sonneneinstrahlung von bis zu 10 Stunden täglich ermöglicht. Hier bietet sich die perfekte Chance, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Stadtkerns und stellt damit eine wertbeständige Investition in die Zukunft dar. Die angrenzende, ehemalige Kirche wird nicht mehr genutzt und wirkt daher nicht störend.

Für Familien besonders attraktiv: Die Grundschule Altena, Standort Mühlendorf, ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Hinweis: Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Baugrundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beim Erwerb beider Flächen profitieren Käufer von einem attraktiven Sonderrabatt – für mehr Platz und einen deutlichen Preisvorteil.

Altena bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität. Über die Bundesstraßen B236 und B229 ist die Stadt optimal an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, sodass unter anderem die Städte Iserlohn und Lüdenscheid bequem erreicht werden können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie diverse Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar.

Freizeit & Umgebung:
Für Erholung und Aktivitäten hat Altena viel zu bieten. Die historische Burg Altena zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region und lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Das Sauerland mit seinen gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Veranstaltungen, das Drahtmuseum sowie kleinere Kunstgalerien sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Bildung & Betreuung:
Auch im Bildungsbereich ist Altena breit aufgestellt. Mehrere Grundschulen, unterschiedliche weiterführende Schulformen – darunter Gesamtschulen und Gymnasien – sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Netz an Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Für ein Studium oder weiterführende Qualifikationen bieten die nahegelegenen Hochschulstandorte Hagen und Dortmund attraktive Möglichkeiten.

Die Käuferprovision beträgt 2,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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