Gemischt nutzbares Grundstück in Hillscheid

Investoren aufgepasst! In bester Lage von Hillscheid bieten wir Ihnen ein äußerst interessantes Immobilienensemble bestehend aus 6 zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca.2398 m².
Auf einem der Grundstücke befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus sowie eine ehemalige Produktionshalle aus der früheren Keramikherstellung. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig bzw. abrissreif und ermöglichen damit eine komplette Neugestaltung des gesamten Areals nach eigenen Vorstellungen.

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Projektentwickler, Bauträger oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Hillscheid ist ein Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial, der Investoren eine seltene Gelegenheit bietet, in gefragter Lage größere Grundstücksflächen mit Altbestand zu erwerben. Die Kombination aus Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität bildet eine ideale Grundlage für nachhaltige Wohnbauprojekte oder Umnutzungen.

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Hillscheid, einer wachstumsstarken Gemeinde im Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz), unweit der Wirtschaftsregion Koblenz und des ICE-Knotenpunkts Montabaur. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung aus – ein entscheidender Faktor für zukunftsorientierte Investitionen im Bereich Wohnbau oder kleingewerblicher Nutzung.
Hillscheid ist Teil der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen und liegt strategisch günstig zwischen den Ballungsräumen Koblenz, Montabaur und Limburg. Die schnelle Erreichbarkeit über die A48 (Anschlussstelle Höhr-Grenzhausen) sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 20 Min.) machen den Standort auch für Pendler und Berufstätige aus den umliegenden Städten äußerst attraktiv.
Die Grundstücke liegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage innerhalb von Hillscheid. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ein Hinweis auf die hohe Wohnqualität und Nachfrage im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung oder im nahen Umkreis.

Zudem punktet der Standort durch die Nähe zum Naturpark Nassau mit seinen weitläufigen Wald- und Erholungsflächen – ein bedeutender Mehrwert für zukünftige Wohnprojekte im Grünen.