Einzelhandel in Ingelheim am Rhein (Nieder-Ingelheim)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die im Jahr ca. 1988 errichtete Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet damit eine solide und nachhaltige Kapitalanlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 955 m² stehen ca. 550 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal für Produktions-, Lager- oder Dienstleistungszwecke eignet. Im Jahr ca. 2000 wurde der Grundriss umfassend neugestaltet, um eine optimale Flächeneffizienz und wirtschaftliche Nutzung zu gewährleisten.

In den vergangenen Jahren wurde das Objekt kontinuierlich technisch und energetisch aufgewertet – ein wichtiger Faktor für Werterhalt und Zukunftssicherheit. So erhielt das Gebäude ein neues Metalldach mit moderner Wärmedämmung sowie eine neue Gas-Heizungsanlage. Im Jahr ca. 2010 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 27 kWp Leistung installiert, die die laufenden Betriebskosten reduziert. Ca. 2019 erfolgte der Einbau neuer Fenster mit verbessertem Wärmeschutz, was zusätzlich zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Eine moderne Klimaanlage sorgt zudem in den Büros und Verkaufsräumen ganzjährig für angenehme Temperaturen – ein Komfortmerkmal, das sowohl bei Mitarbeitern als auch bei Kunden geschätzt wird.

Zur Ausstattung gehören funktionale Sanitärräume. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil für Mieter und Kunden gleichermaßen.

Das Objekt ist derzeit an ein etabliertes Unternehmen vermietet, das die Flächen zuverlässig und langfristig nutzt. Der bestehende Mietvertrag läuft noch zwei Jahre und sorgt somit für stabile und planbare Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie – nach Ablauf der aktuellen Mietlaufzeit – auch flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir bitten um Verständnis, dass Termine mit Interessenten vereinbart werden, die bereits eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung und zeigen Ihnen passende Optionen auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bitte laden Sie sich das ausführliche Exposé über den angegebenen Link herunter.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Ingelheim West, einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur und einem ausgewogenen Branchenmix. Die Immobilie liegt an einer der zentralen Einfahrtstraßen des Gewerbegebiets, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben ist – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit Kundenverkehr, Lieferanten oder repräsentativem Anspruch.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A60 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen, Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Dadurch ist der Standort sowohl für regionale als auch für überregionale Geschäftsbeziehungen optimal erreichbar. Auch das Ingelheimer Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Darüber hinaus profitieren Unternehmen in Ingelheim West von einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie weitere ansässige Industrie- und Handwerksunternehmen. Die attraktive Mischung aus zentraler Lage, funktionaler Erreichbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld macht diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Unternehmen und Investoren.