Doppelhaushälfte in Bad Boll

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1989 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von 288 m². Die Immobilie bietet durchdachte Grundrisse, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare und Familien, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in die Küche sowie in den angrenzenden Essbereich, der fließend in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Garage.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere, helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Zudem steht eine Bühne als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Im Keller befinden sich eine geräumige Waschküche und eine praktische Speisekammer. Highlight ist der große Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Fitnessraum, Partyraum oder Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bad Boll bietet viel Platz, eine ideale Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der ruhigen Wohngegend und der guten Infrastruktur ist es das perfekte Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Flexibilität legen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße am Rande der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was besonders für Paare und Familien eine hohe Wohnqualität bietet.
Dank der nur rund 140 Meter entfernten Bushaltestelle sind Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar – auch ohne Auto. Für Pendler liegt der Bahnhof Uhingen in knapp 15 Minuten Fahrzeit, wodurch sich Beruf und Familienleben gut verbinden lassen.
Die Gemeinde Bad Boll selbst bietet ein lebendiges Umfeld mit guter Infrastruktur und gleichzeitig viel Natur. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Streuobstwiesen und Wälder laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Ob Familienausflug auf den „Sinneswandel“-Rundweg oder sportliche Touren auf dem Alb-Radweg – hier kommt man schnell ins Grüne.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit naturnaher Freizeitgestaltung und guter Erreichbarkeit. Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für Paare, die sich ein behagliches Umfeld wünschen, ebenso wie für Familien, die Wert auf Natur, Nachbarschaft und kurze Wege legen.