Einfamilienhaus freistehend in Birken-Honigsessen

In ruhiger Wohngegend von Birken-Honigsessen bieten wir dieses hübsche und gepflegte Einfamilienhaus mit gelungener Raumaufteilung zum Kauf an. Perfekt für eine Familie oder für Pärchen mit Platzanspruch!

Das im Jahre 1996 erstellte Wohnhaus in Fertigbauweise befindet sich seit wenigen Jahren im Besitz des heutigen Eigentümers und überzeugt insbesondere durch seine ansprechende Größe, die schöne Lage und das hübsch angelegte Gartengrundstück.

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf rund 154m² Wohnfläche beherbergt das Haus schönen Wohnraum, der wie folgt aufgeteilt ist:

Im Bereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zum großzügigen Terrassen- und Gartenbereich ermöglicht. Hier lassen sich einige Sonnenstunden wunderbar genießen!
Die Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC stehen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche bestückt.

Eine Einzelgarage, welche sich derzeit aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet sowie ein angrenzendem Raum, ideal nutzbar als Werkstatt oder Abstellfläche für Gartengeräte, runden das Platzangebot ab.

Eine Übernahme der Immobilie kann nach vorheriger Absprache, gerne auch kurzfristig erfolgen.
Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden. Warten Sie also nicht lange und sprechen uns an!

Fertighaus mit Holzständerwerk aus 1996, Außenwände verputzt und gestrichen, nicht unterkellert, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (gedämmt), Holzfenster aus 1996 (isolierverglast) mit manuellen Rollläden, Holzinnentreppe, Hauseingangstüre als Holztüre, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Fliesen sowie Laminat, Gaszentralheizung aus 1996 als Fußbodenheizung im Bereich des Erdgeschosses sowie im Badezimmer (DG); ansonsten Heizkörper, zentrale Warmwasserbereitung, Sanitärbereiche tlw. erneuert

Einzelgarage mit elektr. Torantrieb, überdachter Eingangsbereich

Birken-Honigsessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen an. Unmittelbare Nachbargemeinden sind Morsbach mit seinen Ortsteilen, Friesenhagen, Katzwinkel, Hövels und die Stadt Wissen.

Die Gemeinde liegt im Übergangsgebiet Nördlicher Westerwald/Bergisches Land/Siegerland im sogenannten Wildenburger Land und grenzt nah an Nordrhein-Westfalen an. Insgesamt gliedert sich die Gemeinde in 25 Ortsteile und Wohnplätzen, worunter sich auch das idyllische "Mühlenthal" am Bröhlbach befindet.