Einfamilienhaus freistehend in Dietenhofen

Dieses renovierungsbedürfte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956 in massiver Bauweise, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² mit leichter Hanglage erstreckt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² über zwei Etagen und bietet eine eindrucksvolle Aussicht. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und eine derzeit zweite Küche, bietet das Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Der vollständig unterkellerte Bereich verfügt über ein zusätzliches Duschbad, weiteren Stauraum und das Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

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Einzelgarage, Balkon, Vollunterkellerung, Garten, eine Giebelseite mit Eternit-Verkleidung

Dietenhofen ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenhofen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos erreichbar sind. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch kulturelle Angebote einschließen. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ist bequem und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Nürnberg oder Ansbach. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.