Wohn-Grundstück in Pulheim

Die zwei Grundstücke liegen in Toplage auf dem Stommelner Mühlberg und können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden.
Für das Grundstück mit ca. 1.500qm liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein repräsentatives Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 200qm und einer Bauhöhe von 6,40m vor. Dieses Grundstück grenzt direkt an die bestehende Straße und ermöglicht den Bewohnenden einen grandiosen unverbaubaren Blick bis Köln und Bonn. Es wird als eines der „Sahnestücke“ im linksrheinischen Kölner Westen bezeichnet.
Bei dem zweiten Teil des Grundstücks handelt es sich um eine Fläche von 6.000 qm im rückwärtigen Bereich der vorhandenen Bebauung incl. einer vorgesehenen Stichstraße. Diese Fläche ist bis zum heutigen Tag noch nicht im Bebauungsplan der Stadt Pulheim enthalten, bietet sich jedoch durch ihre exponierte Lage als zu erschließende Baulücke zwischen den bestehenden Gebäuden und Grundstücken an. Bebauungsmöglichkeiten in diesem Ortsteil können dem Bebauungsplan der Gemeinde Stommeln entnommen werden.

Stommeln trägt wegen des Bauwerks am höchsten Punkt des Ortes den Beinamen Mühlenort und gilt mit seinen ca. 8.500 Einwohnern als Ort mit der größten Kaufkraft im Kölner Umland.

Das Herz von Stommeln schlägt rund um den Dorfplatz, auf dem regelmäßig Markttage stattfinden und um den sich die meisten Geschäfte angesiedelt haben. Das Grundstück liegt fußläufig entfernt.

Ein vielfältiges Angebot an Läden des täglichen Bedarfs, eine abwechslungsreiche Restaurant- und Kneipenszene, der DB-Anschluss, Kindergärten und Schulen machen Stommeln zu einem idealen und sehr beliebten Wohnort im Kölner Ballungsraum. Pulheim und Rommerskirchen ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass fast jeder Bedarf im nahen Umfeld gedeckt werden kann.
Mit der Regionalbahn ist man komfortabel in 19 Minuten am Kölner Hauptbahnhof und kommt schnell zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A57 und A1 sind wenige Minuten entfernt. Rund um Stommeln befinden sich vielfältige Naherholungsgebiete sowie drei der besten Golfplätze im Rhein-Erft-Kreis und diverse Reitställe.

Stommeln bietet allen Bewohnenden neben Sportvereinen das Frei- und Hallenbad „Aquarena“ mit einem attraktiven Saunabereich. Eine Grundschule und die renommierte Gesamtschule erfreuen Familien, Gymnasien befinden sich in Pulheim sowie Knechtsteden und sind mit dem Bus oder dem Fahrrad gut erreichbar.

Im Ergebnis steht Stommeln mit der sehr gut entwickelten Infrastruktur bereits seit langen Jahren für komfortables Leben wie Arbeiten nahe der Großstadt, mit den Annehmlichkeiten eines ländlich geprägten Raums.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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