Zinshaus / Renditenobjekt in Duisburg (Walsum)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in Duisburg-Walsum und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 346 m², hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 145,27 m² im Kellerbereich.

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Duisburg-Walsum liegt im Norden der Stadt Duisburg und vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Zudem bietet Walsum ein vielseitiges Freizeitangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Walsum mit den umliegenden Stadtteilen und dem Duisburger Zentrum. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A42 erreicht man die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Rheinland in kurzer Zeit.

Insgesamt bietet Duisburg-Walsum eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

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