Dachgeschosswohnung in Edingen-Neckarhausen

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Attraktive Wohnung für renditebewusste Kapitalanleger!

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199.000 €

Kaufpreis

71,21 m²

2 Zi.

3. OG

Grundriss

68535 Edingen-Neckarhausen

Gewerblicher Anbieter

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61
68165 Mannheim

Details

Grundstücksfläche
771 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Ein attraktives Investment bietet diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Das gepflegte Anwesen wurde 1979 erbaut und besteht aus drei Etagen und 6 Einheiten. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die in eine beliebte Lage investieren möchten. Mit einem Hausgeld von 340,00 € monatlich ist die Deckung laufender Nebenkosten gewährleistet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.09.2028
Energieverbrauchskennwert
183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten aus dem Jahr 2023| Erneuerte Heizung 2003 |
monatliche Miete ca. 510 € | Hausgeld ca. 340 € |
Sondernutzungsrecht Stellplatz


Lagebeschreibung

Edingen-Neckarhausen ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die idyllisch am Neckar gelegen ist. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Heidelberg machen diese Region besonders attraktiv.
Edingen-Neckarhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61
68165 Mannheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-815743
VR-13777