Etagenwohnung in Rostock (Kröpeliner-Tor-Vorstadt)

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines um ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 59 m². Ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich steht für die Hausbewohner zur Verfügung.

Die Wohnung, welche um 2019 vollständig renoviert wurde, ist zeitlos schön und verfügt dank der großen Fenster und Deckenhöhe über viel Helligkeit und Raumgefühl.
Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer liegen pflegeleichte Linoleumböden in Holzoptik, die eine warme Atmosphäre schaffen. Das innenliegende Badezimmer, etwa 2021 saniert, zeigt sich modern und entspricht mit einer Badewannen-Duschkombination dem zeitgemäßen Standard.
Die komplett ausgestattete Küche wurde ca. 2015 eingebaut und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus wird stets gepflegt und instandgehalten. Im laufenden Jahr wurde die Fassade des Gebäudes gestrichen sowie die Dachterrasse erneuert und gedämmt. Das Hauptdach erfuhr bereits 2019 eine umfassende Sanierung. Seit Ende der 1990er Jahre erfolgt die Beheizung über das Fernwärmenetz.
Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern ein Wasch- sowie Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigener privater Kellerbereich zur Verfügung.
Der Gartenbereich im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung mitten in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Der Bau von zwei KFZ-Stellplätzen ist derzeit in Planung.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.700,00 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Oktober 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei einer geplanten Selbstnutzung der Wohnung ist die verlängerte Kündigungsfrist nach Eigentumsumschreibung zu beachten. (§ 573c Abs. 1 BGB).
Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage oder einen Anruf unter 0151 647 502 58!

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen der Hanse- und Universitätsstadt Rostocks, im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Seit Jahrzehnten ist die KTV ein lebenswerter Wohnort und besonders bei jungen Leuten und Familien mit Kindern beliebt.

Es überzeugen die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und die Universität sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Das gilt auch für die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen – z.B. tagsüber Wassersportaktivitäten auf der Warnow und abends ein Besuch im Theater oder in verschiedensten Bars und Clubs.

Das Nahverkehrsnetz der Hansestadt mit Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist ideal ausgebaut.

Mit dem PKW fahren Sie über die A19 oder A20. Berlin ist ca. 230 km, Lübeck ca. 130 km und Hamburg ca. 190 km entfernt.