Wohn-Grundstück in Barmstedt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in attraktiver Lage von Barmstedt, das durch seine Kombination aus Bestandsimmobilie und Neubaupotenzial überzeugt. Die Liegenschaft umfasst ein bereits bebautes Grundstück mit einem Bestandsgebäude sowie einem positiven Bauvorbescheid für die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit Wohn- und Gewerbenutzung.

Das Bestandsgebäude besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und befinden sich in einem soliden Zustand.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende Bauvorbescheid, der die Errichtung eines weiteren Gebäudes mit sowohl Wohn- als auch gewerblicher Nutzung gestattet. Die detaillierte Bauplanung für eine Neubebauung ist von dem Erwerber bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen. Mögliche Abrisskosten trägt der Käufer. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler, zusätzliches Potenzial auf dem Grundstück zu realisieren.

Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude wie zum Beispiel ein Gewächshaus. Diese Gebäude sind in einem maroden Zustand und müssen abgerissen werden. Angebote hierfür liegen bereits vor.

Für Rückfragen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und liegt ca. 30 bis 40 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Stadt verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Dank der Nähe zur A 23 und A 7 sowie der Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Barmstedt sowohl für Pendler als auch für Investoren attraktiv. Die AKN-Bahnlinie A 3 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Elmshorn, von wo aus man schnell weiter nach Hamburg gelangt.

Mit ca. 10.000 Einwohnern bietet Barmstedt eine familiäre, lebenswerte Umgebung und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie vielfältige Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Rantzauer See mit der historischen Schlossinsel, die nicht nur als Naherholungsgebiet dient, sondern auch das kulturelle Zentrum der Stadt bildet.

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Barmstedt naturnahes Wohnen mit urbanem Anschluss. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung, investiert in Wohn- und Gewerbeflächen und ist damit auch für Kapitalanleger ein interessanter Standort mit Perspektive.