Reihenhaus in Elmshorn

Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit solider Bauweise und vielen Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 155 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 65 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich und im ausgebauten Dachboden. Dieser eignet sich besonders gut als Hobbybereich oder als zusätzliche Abstellfläche.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, von dem aus Sie in die helle Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Garten und zur Terrasse, sodass Sie hier eine gemütliche Wohnatmosphäre genießen können.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, zur Verfügung. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich hell und zeitgemäß.

Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zudem wurde ein Platz für eine künftige Gartenhütte bereits vorbereitet. Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar und bietet reichlich Stauraum und beherbergt die moderne Gasheizungsanlage der Firma "Viessmann".

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können: Die Küche wurde erneuert, das Badezimmer saniert und auch die Heizungsanlage sowie weitere Gewerke auf den aktuellen Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde erneuert. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines älteren Hauses mit dem Komfort moderner Ausstattung.

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  Baujahr 1962, ca. 155 m² Grundstück in ruhiger Lage

  
  


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  Ca. 65 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche im Keller & ausgebauten Dachboden

  
  


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  Solide Bauweise, vollunterkellert, zusätzlicher Stauraum & Hobbyflächen

  
  


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  Erdgeschoss: Flur, helle Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse & Gartenanschluss

  
  


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  Obergeschoss: Schlafzimmer mit Gartenblick, weiteres Zimmer als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nutzbar

  
  


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  Modernisiertes, helles Badezimmer

  
  


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  Gepflegter, pflegeleichter Garten mit vorbereiteter Stellfläche für eine Gartenhütte

  
  


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  Keller von innen & außen begehbar, viel Stauraum

  
  


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  Kontinuierlich modernisiert: Küche, Bad, Elektrik, Heizung & weitere Gewerke

  
  


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  Sofort bezugsfertig, verbindet Altbau-Charme mit modernem Komfort

  
  


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  Ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten im Ruhigen suchen

  
  

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Elmshorn, einer lebendigen Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Die Lage vereint eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung an die Elmshorner Innenstadt und die Metropolregion Hamburg.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parks, Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Pendler schätzen die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Elmshorn ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto oder zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Direktverbindungen nach Hamburg mit einer Fahrzeit von rund 25 Minuten. Die Autobahn A23 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung sowohl Richtung Hamburg als auch in den Norden. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb Elmshorns und zu den umliegenden Orten.

Die nur etwa 30 Kilometer entfernte Hansestadt Hamburg ist somit bequem erreichbar, was Elmshorn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht, die stadtnah wohnen, aber die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage genießen möchten.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 10.09.2024, 217,40 kWh/(m²*a), G, Erdgas. Bj. 1962, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an:

Kontakt:

Herr Leon Steier

T: 0160 5769 696

M: l.steier@steier-immobilien.de

Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.