Etagenwohnung in (Aachen)

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft ist ein 5 Etagen- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich 2 Wohneinheiten mit 42m² bis 81m². Im Kellerbereich befinden sich die Kellerräume für die Mieter, und der Fahrradkeller.

Beschreibung der Wohnung:

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad/WC
1 Diele
1 Kellerabteil

Miete/Kaution:

Nettomiete: 534,80 €
Vorauszahlung Heizung:
Vorauszahlung Betriebskosten:122,20 €
Kosten Teilmöblierung

monatliche Gesamtmiete 657,00 €

Kaution: € 1.604,40 (Kautionssparbuch)

Verfügbar ab: 01.02.2026

Lagebeschreibung:

Der „BOXGRABEN“ befindet sich im Inneren Verkehrsring der Stadt Aachen. In der historischen Kulisse am Boxgraben hat der Fachbereich Gestaltung der FH Aachen seit 1988 seinen Sitz. Die Anbindung zur Bundesautobahn in Richtung Köln-Düsseldorf und den Niederlanden sind über die Roermonderstr. in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestelle Luisenhospital (Linie 3A, 3B, 13A, 13B)
Haltestelle Aachen Schanz (Linie 3A, 3B, 4, 5, 13A, 13B, 24, 25, 35, 45, 55, 75, 103)
Die Haltestelle "Luisenhospital" befindet sich direkt am Wohnhaus. Die Haltestelle "Aachen Schanz" ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die Haltestellen der Deutschen Bahn "Aachen Schanz" und "Aachen Hauptbahnhof" sind fußläufig innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreichbar.

Aachen – die Stadt im Herzen Europas
Aachen ist Deutschlands westlichste Großstadt, ein Knotenpunkt im zentralen europäischen Netz und an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen.
In der traditionsreichen Kaiserstadt ist bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.
Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen.
Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen seit 1949 jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich politisch, wirtschaftlich und geistig um Europa verdient gemacht haben.
Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort in Europa entwickelt. Die RWTH mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten ist eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland. Vor allem das Uni-Klinikum in Aachen Melaten wird über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt. Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.
Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden mit ihren 6 internationalen Flughäfen für den Personen- und Frachtverkehr wie: Düsseldorf und Köln in Deutschland, Maastricht und Eindhoven in den Niederlanden, Lüttich und Brüssel in Belgien - ist wirtschaftlich von großer Bedeutung.
Vom Hauptbahnhof Aachen verkehren täglich mehrfach die Hochgeschwindigkeitszüge ICE und Thalys, das Aachen a