Bauernhaus in Biberach an der Riß

Inmitten der ruhigen Hügellandschaft südlich von Biberach präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Selbstversorger. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1950 zum charaktervollen Jagdhaus umgestaltet. Abgelegen, eingebettet in weite Grünflächen und umgeben von Wäldern, vereint es ungestörte Privatsphäre mit einem majestätischen Weitblick über das Burrengebiet.

Das Grundstück umfasst rund 3.588 m² und bietet reichlich Platz für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau sowie individuelle Gartengestaltungen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom gemütlichen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Raumkonzept lässt sich individuell anpassen, und das Dachgeschoss kann zusätzlich zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial, um das Anwesen den eigenen Vorstellungen perfekt anzupassen.

Hier, fernab jeglicher Hektik, erleben Sie pure Natur und echte Freiheit – ein idealer Ort für alle, die Autarkie, Ruhe und Natürlichkeit schätzen.

• Charmantes Jagdhaus aus dem Jahr 1950 mit klassischer Landhausarchitektur


• Wohnfläche von ca. 193 m² auf zwei Etagen


• Insgesamt acht vielseitig nutzbare Zimmer


• Großzügiges Grundstück mit ca. 3.588 m² Fläche


• Möglichkeit zur Tierhaltung, Eigenanbau oder individueller Gartengestaltung


• Helles, großzügiges Wohnkonzept mit flexibler Raumaufteilung


• Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum


• Bequeme Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich


• Traditionelle Bauweise mit natürlicher Ausstrahlung und solidem Grundriss


• Freie, sonnige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das Burrengebiet


• Vollständige Privatsphäre durch Alleinlage inmitten weiter Grünflächen und Wälder


• Ideales Refugium für Naturliebhaber, Selbstversorger und Ruhesuchende

Dieses Anwesen überzeugt durch seine einzigartige Lage südlich von Biberach – eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern. Die exklusive Alleinlage ermöglicht ungestörte Privatsphäre und schenkt einen atemberaubenden Blick über das reizvolle Burrengebiet. Hier erleben Sie Idylle, die ihresgleichen sucht, und genießen das Gefühl, fernab vom Alltag zur Ruhe zu kommen.

Die Nähe zur Stadt Biberach garantiert eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem breit gefächerten Freizeitangebot. Auch kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Genüsse finden sich in der Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B30 erreichen Sie Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen schnell und unkompliziert. Der nächste Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Bodensee, während die Autobahn A7 sowie der Flughafen Memmingen in weniger als 40 Minuten erreichbar sind.

Dieses Ensemble vereint unvergleichliche Naturnähe mit optimaler Anbindung – ideal für Menschen, die persönlichen Rückzugsraum suchen, aber weder auf Komfort noch Mobilität verzichten möchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 188.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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