Mehrfamilienhaus in Gera

In der ostthüringischen Stadt Gera, die für ihre Jugendstilarchitektur, grünen Parkanlagen und gute infrastrukturelle Anbindung bekannt ist, bietet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Hinterhaus in der Bauvereinstraße. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten im Haupthaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 267 m², das von zwei Seiten befahrbar ist – ideal für zukünftige Stellplätze oder Hofgestaltung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 überwiegend saniert, einschließlich Fenstern, Heizungsanlage, Elektrik und Dach. Aktuell stehen alle Wohnungen leer und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Eine Schönheitsrenovierung im gesamten Haus ist einzuplanen, wodurch neue Mieter- oder Eigentümerkonzepte umgesetzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist das Hinterhaus, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet – hier lassen sich je nach Planung eine bis zwei weitere Wohneinheiten realisieren. Das Haupthaus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen schafft.

Fakten im Überblick:
•Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
•Wohnfläche Haupthaus: ca. 238 m²
•Grundstück: 267 m², von zwei Seiten befahrbar
•Sanierung ca. 2000 (Fenster, Heizung, Elektrik, Dach)
•Leerstand – ideale Grundlage für Neuvermietung oder
•Hinterhaus mit Ausbaupotenzial für 1–2 Wohnungen
•Haupthaus voll unterkellert

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Basis für Investoren oder Eigennutzer, die ein sanierungsfähiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage von Gera suchen.