Mehrfamilienhaus in Oberstaufen

Doppelhaushälfte bestehend aus drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 280 m², die Nutzfläche 97 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über eine Doppelgarage (46,59 m²) sowie einen Garten. Im Verkehrswert sind 10.000 EUR Zubehör für eine Einbauküche enthalten. Die Raumaufteilung umfasst:

• Keller: Heizungsraum, Boilerraum, Pelletlagerraum, Waschkeller, 2 Kellerräume (97,20 m²)


• Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, teilweise überdachte Terrasse (90,08 m²)


• Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, teilweise überdachter Südbalkon und teilweise überdachte Westterrasse (105,86 m²)


• Dachgeschoss: Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, überdachter Westbalkon (83,57 m²)

Das Haus verfügt über eine Pellets-Zentralheizung mit Baujahr 2000, die zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung verwendet wird. Zusätzlich gibt es eine Solarunterstützung, automatische Pelletaustragung und einen Heizkessel vom Typ KWB USP 30 mit einer Nennwärmeleistung von 30 kW. Des Weiteren sind eine Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer/Erdgeschoss vorhanden, sowie ein holzbefeuerter Küchenherd und ein Kachelofen im Obergeschoss. Der Instandhaltungszustand ist normal, mit nur geringem Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Grundstück bietet einen schönen Berg- und Fernblick.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 820.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 574.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.