Mehrfamilienhaus in Weiler-Simmerberg

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (4 Wohnungen, Büro), 2 Etagen, teilweise unterkellert, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 313 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude ist 150 Jahre alt und wurde von 2001 bis 2008 modernisiert und instand gehalten (Dach, Fassade, Fenster, Balkonanbau).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss/Süd: Flur, Küche, Bad/WC, 3 Bürozimmer, 73 m² // Erdgeschoss/Nord: Vorraum, Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, 72 m²; Obergeschoss/Süd: Flur, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon, 80 m² // Obergeschoss/Nord: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, 78 m²; Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, 83 m².

Die Büroeinheit wird aktuell als Wohnung genutzt. Die Beheizung erfolgt mittels erdgasbefeuerter Etagenheizung in der Büroeinheit und 2 Wohnungen sowie mittels gasbefeuertem Kachelofen in 2 Wohnungen. Es sind verschiedene Baumängel/-schäden vorhanden, tlw. Instandhaltungsstau an Innenanstrichen in den Wohnungen

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 680.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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