Büro / Praxen in Böblingen (Böblingen (Stadt))

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/402228/

Wir vermieten eine helle und geräumige Bürofläche mit ca. 130 m² in Böblingen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mischgebäudes (gewerbliche und private Einheiten).

Die Fläche teilt sich intelligent auf: in einen sehr großen, offenen Hauptraum mit loftartigem Schnitt sowie ein separates, helles Zimmer, das sich ideal als Chef-Büro, Besprechungsraum oder für einen ruhigen Arbeitsbereich eignet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie den Blick ins Grüne.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Wichtige technische Komponenten wie die Heizungsanlage (2015) wurden bereits modernisiert und das Gebäude laufend instand gehalten. Zuletzt wurde die Fläche von einer Personalberatung genutzt und eignet sich hervorragend für Dienstleister, Agenturen oder Kanzleien.

Garten, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Highlight Garten: Der ruhige Garten kann nach Absprache gerne für Pausen mitgenutzt werden.
Bodenbelag: Pflegeleichter Boden in moderner Holzoptik.
Teeküche: Funktionale Pantry-Küche mit Spüle und Stauraum vorhanden.
Sanitär: Ein Sanitärraum mit zwei separaten WC-Kabinen.
Internet/IT: Anschluss über DSL oder Kabel-Internet (Vodafone) möglich. Bei Bedarf kann die vorhandene IT-Netzwerkverkabelung inkl. Serverschrank nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden.
Zugang: Gemeinschaftlich genutzter Eingang und Treppenhaus.
Parken: Kostenfreie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude.

Das Objekt befindet sich in einer etablierten, innenstadtnahen Lage in Böblingen mit sehr guter Infrastruktur.

Die Anbindung ist ideal:

Auto: Die Autobahnauffahrt (A81 Böblingen-Ost) ist in ca. 4 Minuten erreichbar (ca. 1,5 km).

ÖPNV: Eine Bushaltestelle (ca. 4 Min. Fußweg) und die S-Bahn-Station Goldberg (ca. 12 Min. Fußweg) sind schnell erreichbar.

Das Umfeld ist ruhig und grün. Nahversorgung (Lidl) und das Albert-Einstein-Gymnasium (AEG) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen & Kontakt:

Provision: Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Mietdauer: Wir bevorzugen eine Mietdauer ab 3 Jahren, idealerweise 5 Jahre, damit beide Seiten eine verlässliche Basis haben.

Kaution: 3 Kaltmieten

Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich und Ihr Vorhaben bei der Kontaktaufnahme kurz vorzustellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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