Etagenwohnung in Hof

Diese gemütliche und äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 88 Quadratmetern sucht derzeit neue Eigentümer, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Hof und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Grundriss ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung, während das Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Gästezimmer oder Spielbereich.
Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie das separate Gäste-WC wurden vor etwa acht Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung. Im Jahr 2023 wurden neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur energetisch überzeugen, sondern auch den Wohnkomfort deutlich steigern.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein gepflegter Garten sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung – praktische Extras, die den Alltag erleichtern.
Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine solide Ausstattung legen.

• Ca. 88 m² Wohnfläche


• Lage: 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus am Hofer Stadtrand


• Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche und WC (saniert vor ca. 8 Jahren)


• Separates Gäste-WC (ebenfalls saniert vor ca. 8 Jahren)


• Flur mit guter Raumaufteilung


• Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2023)


• Eigene Garage


• Kellerabteil zur privaten Nutzung


• Gemeinschaftlicher Garten


• Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller


• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Die Stadt Hof, idyllisch gelegen im Norden Bayerns zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge, vereint Natur, Kultur und urbanes Leben auf charmante Weise. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Hof eine lebendige Mittelstadt, die durch ihre Lage auf etwa 500 m Höhe den Slogan „In Bayern ganz oben“ nicht nur geografisch, sondern auch in Sachen Lebensqualität verdient.
Hof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot – darunter eine angesehene Hochschule – sowie einem modernen Krankenhaus und zahlreichen Fachärzten. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens angebunden: Autobahnen (A9, A93, A72), Bahnverbindungen und sogar ein Regionalflughafen sorgen für schnelle Wege in alle Richtungen.
Freizeitliebhaber kommen in Hof voll auf ihre Kosten: Der Untreusee mit seinem Naherholungsgebiet, das Eislaufstadion, der Zoo, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Highlights wie Theater, Konzerte und Feste – darunter der traditionsreiche „Hofer Schlappentag“ – machen Hof zu einem Ort, an dem man gerne lebt.
Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Hof bietet Raum zum Durchatmen, Entfalten und Genießen.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.