Büro / Praxen in Eutin

Energie: bedarfsoptimiert, 69,3,0 kWh/(m²a), Klasse B, Gas, Bj. 2019

In exklusiver Zentrumslage, direkt am beliebten Voßplatz, erwartet Sie diese interessante Gewerbeeinheit mit eigener Terrasse. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zum Großen Eutiner See, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch das Stadtzentrum ist von hier aus bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die das urbane Flair lieben und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und MwSt.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des 2019 neu erbauten Voßhauses und bietet Ihnen modernen Komfort in einer der besten Lagen der Stadt. Direkt gegenüber der Immobilie hält eine Busverbindung, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Mit einer angegebenen Grundfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie einen großzügigen offenen Küchen- und Essbereich. Ein modernes Duschbad sowie die private Terrasse runden das Erlebnis ab und schaffen ein ideales Ambiente zum Präsentieren und Arbeiten.
Die monatlichen Betriebskosten von 270,- € beinhalten bereits die Heizkosten, sodass Sie einen klaren Überblick über Ihre monatlichen Ausgaben haben. Die Terrasse ist zur Hälfte in die Fläche einbezogen, wodurch die Gesamtfläche angenehm großzügig wirkt.
Die Mietkaution beträgt zwei Monatskaltmieten, also 1.900,- €. Ein Stellplatz ist derzeit nicht zugeordnet, kann jedoch möglicherweise im angrenzenden Nebengebäude separat angemietet werden.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in eine moderne und zentral gelegene Wohnung einzuziehen.
Maklerprovision: zwei Kaltmieten zzgl. MwSt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seelage / Seeblick

Exklusive Zentrumslage
Voßplatz
Immobilie mit Terrasse
Erdgeschoss
2019 erbautes Voßhaus
Zentrum & Großer Eutiner See fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus direkt gegenüber)
Offener Küchenbereich
Duschbad
Private Terrasse
Betriebskosten: 270 € (inkl. Heizkosten)
Grundfläche: ca. 90 m²
Terrasse zur Hälfte in Grundfläche eingerechnet
Mietkaution: 1.900 € (2 Monatskaltmieten)
Stellplatz auf Anfrage (separat im Nebengebäude anmietbar)
Übergabe nach Absprache
Maklerprovision: zwei Kaltmieten zzgl. MwSt.

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, direkt am Voßplatz im Herzen von Eutin. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sorgt für eine ideale Anbindung an das städtische Leben.
Der Große Eutiner See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen – perfekt für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung vielfältige kulturelle Angebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Immobilie, sodass Sie auch ohne eigenes Auto schnell und bequem die Umgebung erkunden können.
Ob für den schnellen Einkauf, einen entspannten Nachmittag am See oder für die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs – die Lage von Voßplatz 10 bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Büroleben benötigen.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist unsere Sparkassenimmobiliengesellschaft (SIG) einer der leistungsstärksten Maklerunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten dieses fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Es wird sich auch für Sie lohnen. Versprochen!
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 – 85 75 716 oder 8575718