Büro / Praxen in Salzkotten

In diesem schönen Bürogebäude mit zentraler Lage in Salzkotten (An der Burg) und guter Verkehrsanbindung wird zum 01.02.2026 (in Absprache ggf. auch eher) eine ca. 37 Quadratmeter große Büroteilfläche im Erdgeschoss zur Vermietung frei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein Gründach, Photovoltaik und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das komplette Gebäude bietet bodentiefe Fenster mit Raffstores, die elektrisch verstellt werden können - geheizt und gekühlt wird über eine Luftwärmepumpe mittels Deckenkassetten. Der Eingang des Gebäudes ist barrierefrei. Das Gebäude ist über über einen Glasfaseranschluss angebunden.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Vermietung steht ein schöner, lichtdurchfluteter Büroraum, sowie die Mitbenutzung des Herren und Damen-WC, die Verkehrsflächen und die Küche (Mitbenutzung). Alle Büroräume zeichnen sich durch einen umlaufenden, estrichbündigen Kabelkanal aus. Als Bodenbelag wurde hochwertiger Vinyl verlegt, der sich leicht reinigen lässt. Alle Räume sind bereits tapeziert und weiß gestrichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die ebenfalls mitbenutzt werden kann. Alle Etagen haben Sanitärräume. Im Erdgeschoss wurde ein WC behindertengerecht ausgebaut.
Optional (gegen Gebühr):
In der Küche steht eine Kaffeemaschine von Cup&Cino bereit. Diese kann mittels Guthabenkarten mitgenutzt werden.
Im Obergeschoss steht weiter ein klimatisierter Severraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Nach Absprache ist die temporäre Nutzung eines ca. 40 Quadratmeter großen Besprechungsraum im Obergeschoss möglich.

Die Büroflächen befinden sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Gegend in Salzkotten mit sehr guter Anbindung zur Autobahn 33 und 44, sowie der Bundestraße 1. Der Salzkottener Bahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen, der Paderborner Hauptbahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt. Ebenso ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt schnell erreichbar. Bäckereien, Imbisse, ein Schwimmbad und ein Park sind fußläufig zu erreichen. Weitere Lieferdienste, Schnellimbisse oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.