Wohn-Grundstück in München (Harlaching)

Ein außergewöhnliches Eckgrundstück in München-Harlaching – voller Potenzial und Charme

Willkommen in Harlaching, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einmalige Weise aufeinandertreffen. Dieses großzügige Eckgrundstück mit ca. 1.303 m² bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum mitten in der Stadt zu verwirklichen.

Auf dem Grundstück steht ein wunderschönes, historisches Haus, das seinen unverwechselbaren Charme bewahrt hat. Obwohl es über die Jahre gepflegt wurde, ist es nun bereit für eine umfassende Sanierung – für all jene, die den Charakter des Altbaus schätzen und ihm neues Leben einhauchen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit originalem Parkett, das die Geschichte des Hauses spürbar macht. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den weitläufigen Garten, der von altem, majestätischem Baumbestand geprägt ist – eine private Oase mitten in der Stadt.

Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer –, eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele. Die Verbindung zu den einzelnen Stockwerken erfolgt über eine elegante Holztreppe, die den Charakter des Hauses unterstreicht.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit charmanten Dachgauben sowie ein Speicher, der nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden könnte. Seitlich am Haus steht eine Garage zur Verfügung.

Alternativ eröffnet dieses Eckgrundstück die Möglichkeit, den Altbestand abzureißen und Ihr eigenes Neubauprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren – hier können Wohnträume wahr werden, ohne Kompromisse. Die Kombination aus der Lage, der Größe des Grundstücks und dem alten Baumbestand macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel für Individualisten, Familien oder Bauträger.

Erleben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Münchener Geschichte zu gestalten – mitten in Harlaching, umgeben von Ruhe, Grün und bester Infrastruktur.

• Baujahr Einfamilienhaus ca. 1936, Dachausbau und Garage ca. 1957


• Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 202 m²


• Bekannte Mängel: Abwassergrundleitung mit Wurzelbewuchs

Dieses Anwesen liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens – eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt bietet. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Gärten und stilvollen Einfamilienhäusern, erleben Sie hier ein Wohngefühl, das selten zu finden ist. Die Nachbarschaft vereint Lebensqualität, Sicherheit und ein gehobenes Ambiente.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem erreichbar sind. Zahlreiche Parks, Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Besonders Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld legen, finden hier ihr perfektes Zuhause.

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