Einfamilienhaus freistehend in Gondelsheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gondelsheim wurde 1910 erbaut und 1965 umfassend saniert sowie aufgestockt. Mit sieben bis acht Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine Dusche, ein separates Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und die Möglichkeit zum Einbau einer zweiten Küche. So kann dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Von dort führt ein Zugang in die angrenzende Scheune, die vielseitig nutzbar ist – etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Hinter der Scheune liegt der weitläufige Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für Vorräte oder Hobbys. Zum Anwesen gehören außerdem ein großer Innenhof mit zwei Stellplätzen, eine geräumige Scheune und eine Garage, die aktuell mit einem neuen elektrischen Tor ausgestattet wird. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Der Mieter zahlt ausschließlich die Kaltmiete, sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Müllgebühren und Heizöl werden direkt vom Mieter getragen. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die Option einer zweiten Küche und den direkten Zugang von der Terrasse zur Scheune bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder mehrere Generationen, die großzügig wohnen und die Kombination aus Haus, Hof, Scheune und Garten in ruhiger Lage von Gondelsheim zu schätzen wissen.

• 7–8 Zimmer auf drei Etagen


• Baujahr 1910, aufgestockt und saniert 1965


• 2023 großteils renoviert


• Erdgeschoss: 2-3 Zimmer, Küche, WC


• Obergeschoss: Drei Zimmer, Bad , Gäste-WC, Terrasse


• Dachgeschoss: Zwei Zimmer


• Komplett unterkellert


• Großer Innenhof mit zwei Stellplätzen


• Scheune


• großer Garten


• Garage mit neuem elektrischem Tor


• Beheizung über Ölheizung


• Nebenkosten wie Öl, Strom und Wasser trägt der Mieter

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Gondelsheim, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Spielplätzen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten, das mit dem Auto oder der Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Gondelsheim überzeugt durch eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe und guter Anbindung – sowohl an die Bundesstraße B35 als auch an die Stadtbahnlinie S9, die regelmäßig Richtung Karlsruhe und Bretten verkehrt. Familien schätzen besonders das grüne Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwegen, Sportvereinen und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Lage bietet somit den idealen Kompromiss zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Verbindung zu den umliegenden Städten.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.