Büro / Praxen in Östringen (Tiefenbach)

Diese Immobilie wurde 1987 errichtet und befindet sich auf einem 410 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Östringen-Tiefenbach. Aktuell ist der Teilbereich zur Straße an eine regionale Bäckerei vermietet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Verkaufsraum, Büro, einer Abstellfläche und ein WC – der zweite und hintere Teil, ehemals Bankfiliale mit der Schalterhalle, drei Büros und einem WC, steht derzeit leer und wartet auf neue Nutzung.

Der Haupteingang auf der Vorderseite wirkt einladend und offen, separate Personaleingänge auf der Rückseite sorgen für praktische Abläufe. Kundenparkplätze direkt vor der Tür runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob Sie beide Einheiten getrennt betreiben oder zu einer großen, modernen Gewerbefläche zusammenlegen – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen Wirklichkeit werden zu lassen.

• Baujahrsentprechende Ausstattung


• Nachtspeicherheizung


• Kundenparkplätze vor dem Gebäude


• zentrale Lage

Der Weinort Tiefenbach liegt idyllisch in der Kraichgauer Hügellandschaft und ist als einer von drei Stadtteilen zugehörig zur 9 km entfernten Stadt Östringen.
Weitläufige Mischwälder, naturnah bewirtschaftete Streuobstwiesen, sonnenverwöhnte Weinberge, geheimnisvolle Hohlwege und die von markanten Stufenrainen gegliederten landwirtschaftlichen Flächen fügen sich rund um die vier Gemeinden zum ansprechenden Mosaik einer intakten und ursprünglichen Kulturlandschaft zusammen.
Derzeit zählt die Gemeinde Tiefenbach ca. 1.300 Einwohner auf ca. 917 ha Fläche und verfügt über eine eigene Grundschule. Der Ort wird aufgrund der zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten geschätzt: der Kreuzbergsee, eine Golfanlage, Rad- und Wanderwege machen Tiefenbach zum beliebten Wohnumfeld.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de