Erdgeschosswohnung in Hamburg (Fuhlsbüttel)

Mit dem Neubauprojekt HAM 040 entstehen an der Langenhorner Chaussee insgesamt 25 modern ausgestattete Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu den Flughafenterminals und der Airport Plaza.

Der Neubau ist voll unterkellert. Alle Geschosse sind über einen Aufzug bequem zu erreichen.

Das Projekt bietet eine Reihe komfortabler Extras. Dazu gehören Fußbodenheizung, Aufzug, Parkettböden, Balkone oder Terrassen mit Westausrichtung sowie moderne Sanitärobjekte.

Eine Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Fenster runden den Eindruck eines zukunftsorientierten Neubaus ab.

Die kompakten und hellen Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, so dass der Wohnraum effizient genutzt wird.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen drüber hinaus über eigene kleine Gärten und teilweise separatem Eingang.

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  Wohnküche inkl. Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine

  
  


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  modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche

  
  


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  große, dreifachverglaste Fensterfronten

  
  


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  Terrasse mit kleinem Garten rückwärtig in den grün angelegten Süd-West-Innenhof ausgerichtet

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Eichendielen

  
  


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  großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad (60x60 cm in beige)

  
  


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  WM-Anschluss im Bad

  
  


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  Kellerabteil

  
  

Fuhlsbüttel ist nicht nur für seinen Flughafen bekannt, sondern auch für seine vielen Grünflächen. Sei es der Parkfriedhof Ohlsdorf oder das grüne Alsterufer, das sich bis nach Eppendorf erstreckt und zu ausgedehnten Sonntagsspaziergängen einlädt.

Am nahe gelegenen Erdkampsweg befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Zweimal in der Woche findet am Ratsmühlendamm ein Wochenmarkt statt. Verschiedene Sportvereine und Clubs runden das Freizeitangebot ab.

HAM 040 liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, ist aber nicht in die Lärmkartierung einbezogen, da es außerhalb der aktuellen Einflugschneisen liegt.

Die Lage der Eigentumswohnungen an der Langenhorner Chaussee bietet beste Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Über die B 433, die den Stadtteil mit der City verbindet, gelangt man in 10 Autominuten auf die A7. Zum Flughafen sind es nur 15 Gehminuten, von dort aus kann man in wenigen Stunden die ganze Welt bereisen.

Das Bauvorhaben wurde zum 1.9.2025 fertig gestellt. Ein Energieausweis liegt mit folgenden Daten vor:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: 2023-2025
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.