Einfamilienhaus freistehend in Mosbach (Reichenbuch)

Freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller, insgesamt 195 Quadratmeter Wohnfläche und 34 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört eine Garage mit 15,8 Quadratmetern Nutzfläche sowie zwei Gartenhäuser, einen Teich und einen Gartenpool. Das Haus wurde 1978 erbaut, die Garage wurde 1987 hinzugefügt.

Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizraum, ein Tankraum und ein Hauswirtschaftsraum auf insgesamt 34 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer auf 79,2 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele/Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 116,4 Quadratmetern Fläche.

Während die Hauptwohnbereiche wie das Wohnzimmer und Esszimmer über große Fenster verfügen, sind die innenliegenden Räume mit künstlichem Licht ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, ergänzt durch einen Kamin im Erdgeschoss. Zusätzliche Unterstützung wird durch eine Photovoltaikanlage geleistet, deren Speicher derzeit stillgelegt ist. Das Wohnhaus ist gut gepflegt, jedoch besteht ein allgemeiner Bedarf an Instandhaltung und Modernisierung. Das Grundstück ist mit verschiedenen Ziergehölzen, Büschen, Palmen und Rasenflächen bepflanzt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 440.000,00 EUR.

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