Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 107 m² und verfügt über eine Garage mit Geräteraum sowie einem angebauten Geräteschuppen. Das Baujahr des Hauses ist 1960, mit An- und Umbauten in den Jahren 1967 und 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum und zwei Kellerräume, im Erdgeschoss eine Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum.

Früher wurde das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die aber mittlerweile abgebaut wurde. Zurzeit gibt es einen raumluftabhängigen Kaminofen ohne Wärmetauscher im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus bietet Potenzial für Erweiterungen und Umbauten. Die sichtbare Außenhülle des Gebäudes zeigt einige altersbedingte Schäden und ist in einem durchschnittlichen Zustand, jedoch in einer knappen Verfassung. Ein Abriss wird als wirtschaftlich sinnvoll unterstellt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 745.000,00 EUR.

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