Doppelhaushälfte in Dortmund (Lindenhorst)

Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 1 Etage und mit Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130 m², zusätzlich gibt es 24 m² Nutzfläche im Spitzboden. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, ein eingeschossiges ehemaliges Stallgebäude (jetzt als Gerätehaus genutzt), einen Garten und einen Schuppen. Baujahr: 1956

Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, Hobbyraum, Bad, WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen. Im Erdgeschoss gibt es Flure, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein WC und 2 Kinderzimmer.

Das Wohnhaus war größtenteils begehbar, während das Gerätehaus nur eingeschränkt zugänglich war. Für einige An- und Umbauten fehlen bauaufsichtliche Genehmigungen in den Bauakten. Ein entsprechender Abschlag wurde für bestehende Mängel/Schäden und den Instandhaltungsrückstau berücksichtigt. Die Zuwegung und Zufahrt zum Hof werden gemeinschaftlich mit dem Nachbargrundstück genutzt. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Nördlich angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet Grävingholz.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 339.000,00 EUR.

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