Einfamilienhaus freistehend in Gerach

Neues Einfamilienhaus mit geplanter Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist einstöckig, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 78 Quadratmetern. Dazu gehört eine Doppelgarage mit separatem Abstell- und Lagerbereich, die im Jahr 2019 erbaut wurde, während die Garage selbst im Jahr 2022 erstellt wurde. Der Verkehrswert beinhaltet ein Zubehör im Wert von 15.200 EUR, darunter eine Einbauküche und eine Photovoltaikanlage.

Die Raumaufteilung besteht im Keller aus einem Flur und vier Kellerräumen. Die geplante Einliegerwohnung im Rohbauzustand umfasst einen Flur, ein Zimmer und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Ankleide, ein Kinderbad, eine Dusche/WC und ein Kinderzimmer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Aufgrund des Alters des Gebäudes weisen einige Bereiche deutliche Gebrauchsspuren auf, insbesondere im Untergeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 567.200,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.040,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.