Einfamilienhaus freistehend in Hardegsen

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller (auf der Hangseite offen), ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 148,5 m², sowie einer Doppelgarage. Baujahr des Hauses ist 1979, die Garage wurde 1985 gebaut und ein Badezimmer im Untergeschoss wurde 2014 eingebaut.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, der Heizungsraum, ein Kellerraum, 2 Zimmer und eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, 3 Kinderzimmern und einem Badezimmer/WC.

Die Wohnräume im talseitig offenen Untergeschoss weisen eine Raumhöhe von etwa 2,12 m auf. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (Therme von 2012), mit Wandheizkörpern im Untergeschoss und Fußbodenheizung in den oberen Etagen sowie einem Festbrennstoffofen im Erdgeschoss. Zur Unterstützung dient eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2012. Es sind verschiedene Baumängel vorhanden, darunter beschädigte oder nicht isolierte Fenster im Dachgeschoss, Dachflächenfenster mit erheblicher Schimmelbildung, fehlende Giebelfensteranlagen und Wandanschlüsse im Wohnzimmer des Dachgeschosses, teilweise ausgebrochene Schornsteinfugen, schadhafte Bleianschlüsse am Schornstein sowie aufsteigende Wandfeuchtigkeit in den Garagen und beschädigte Fassaden an der Garage.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 230.000,00 EUR.

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