Etagenwohnung in Nordhorn

Aufzug
derzeit vermietet
Einbauküche

Kapitalanlage im Herzen von Nordhorn

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155.000 €

Kaufpreis

77 m²

3 Zi.

1. OG

48527 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Mieteinnahmen pro Monat
490 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

In rund 200 Meter Entfernung vom Nordhorner Stadtpark befindet sich ein in den Siebziger Jahren errichtetes und vom Architekten Breidenbend geplantes Mehrfamilienhaus.


Es verfügt über zehn Eigentumswohnungen, die barrierefrei über eine nagelneue Fahrstuhlanlage erreicht werden. Sämtliche Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand. Aktuell sind noch zwei Wohneinheiten verfügbar.


Die Bäder wurden überwiegend in den letzten Jahren erneuert. Innentüren und Fußböden machen einen sehr guten Eindruck.


Alle Wohnungen sind an zuverlässige und freundliche Mieter, teils seit vielen Jahren, vermietet. Den Fortbestand der Mietverhältnisse haben die jetzigen Eigentümer und wir den Mietern garantiert. Ein Erwerb zur Selbstnutzung scheidet daher aus.


Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch ein ortsansässiges, professionelles Hausverwalterunternehmen.


Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über:
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon


Desweiteren ist die Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz im Angebotspreis enthalten.


Um den Bewohnern eine Vielzahl an Besichtigungsterminen zu ersparen, bieten wir zunächst ein persönliches Beratungsgespräch bei uns in der Volksbank an. Darin erfahren Sie sämtliche Details und Vorzüge dieser attraktiven Wohnanlage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
02.08.2019
Gültig bis
01.08.2029
Energieeffizienzklasse
D

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Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-813619
0238-5