Doppelhaushälfte in Geldern (Kapellen)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Für Kapitalanleger! Vermietete Doppelhaushälfte mit Garage

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299.000 €

Kaufpreis

122 m²

5 Zi.

47608 Geldern

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1
46483 Wesel

Details

Grundstücksfläche
249 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Nutzfläche
55 m²
Mieteinnahmen pro Monat
750 €
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1998 in verkehrsberuhigter Lage des Gelderner Ortsteils Kapellen erstellt, eine moderne Grundschule sowie ein neuer Kindergarten und der belebte Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt.


Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1998
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.10.2025
Gültig bis
08.10.2035
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!


Lagebeschreibung

Am linken Niederrhein im Kreis Kleve erwartet Sie mit ca. 33.000 Einwohnern die Stadt Geldern. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Stadt über die Autobahnen A57 und A40, sowie die Bundesstraßen B9 und B58. Als ehemalige Kreisstadt finden Sie im Ort fast alle Behörden. Alle Schulformen sind innerhalb der Stadt vorhanden. Im Stadtteil Kapellen, welcher ca. 8 km vom Geldener Zentrum entfernt ist, befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind durch Busse nach Geldern erreichbar.


Die Stadt Geldern selbst hat zudem viele Freizeitaktivitäten zu bieten: Sie finden hier ein Kino, ein Theater, ein Hallenbad sowie einen Sauna- und Wellnesspark sowie diverse Sportstätten, unter anderem für Golf und Tennis. Naherholungsgebiete finden Sie vor der Stadtgrenze.
Geldern grenzt im Norden an die Stadt Kevelaer und die Gemeinde Sonsbeck, sowie im Osten an die Gemeinde Issum, im Süden an die Gemeinde Kerken und die Stadt Straelen sowie im Westen an die niederländischen Städte Venlo und Bergen.


Sonstige Angaben

"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!


Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1
46483 Wesel

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-813347
25689