Gastgewerbe in Rosenheim

Zum Verkauf steht ein neu saniertes, voll ausgestattetes Restaurant in bester Lage im Herzen von Rosenheim. Das Lokal befindet sich direkt in der Stadtmitte und profitiert von einer hohen Laufkundschaft sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit.
Das Restaurant verfügt über eine einladende Terrasse mit ca. 35 Sitzplätzen, die sich direkt auf dem Gehweg befindet und in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Im Innenbereich stehen zusätzlich 45 gemütliche Sitzplätze zur Verfügung.
Die gesamte Einrichtung wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist vollständig betriebsbereit und eignet sich ideal für Gastronomen, die ohne großen Aufwand starten möchten.
Dank der zentralen Lage, der attraktiven Ausstattung und der hohen Besucherfrequenz bietet dieses Restaurant eine hervorragende Gelegenheit für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neuausrichtung des gastronomischen Konzepts.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist komplett neu eingerichtet und befindet sich in einwandfreiem, sofort einsatzbereitem Zustand. Sämtliche Küchengeräte und Anlagen entsprechen modernen gastronomischen Standards.
Der bestehende Leasingvertrag für die Küchenausstattung kann bei Übernahme des Betriebs fortgeführt werden. Alle übrigen Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen im Restaurant sind bereits vollständig abbezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist somit optimal vorbereitet für einen reibungslosen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Das Restaurant befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Rosenheim, mitten in der belebten Innenstadt. Durch die zentrale Position ist das Lokal sowohl für Einheimische als auch für Touristen leicht erreichbar und profitiert von einer starken Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Büros und Sehenswürdigkeiten, was den Standort besonders attraktiv für den täglichen Mittags- und Abendbetrieb macht. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Terrasse auf dem Gehweg bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch ein angenehmes Ambiente für Gäste, die das urbane Leben in der Stadtmitte genießen möchten.
Diese Lage zählt zu den begehrtesten Gastronomie-Adressen in Rosenheim und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Führung des Betriebs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

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