Büro / Praxen in Berlin (Alt-Hohenschönhausen)

Im 2. Obergeschoss der denkmalgeschützten Villa Heike in Berlin-Lichtenberg steht eine außergewöhnliche Bürofläche zur Verfügung.
Das Gebäude verbindet historische Architektur mit modernem Arbeiten – ideal für Teams, die ein kreatives, ruhiges und repräsentatives Umfeld schätzen.

Objektdaten:
Adresse: Freienwalder Straße 17, 13055 Berlin
Etage: 2. OG
Aufteilung: 3 Büroräume, Flurbereich mit Küchenanschlüssen, 1 WC mit Dusche

Besonderheiten:

• Repräsentativer Eingangsbereich im historischen Stil


• Architektonisches Highlight mit ca. 4 m hohen Decken und großen Fenstern


• Zwei der drei Büroräume sind aktuell untervermietet (Übernahme möglich)


• Alternativ kann die gesamte Fläche genutzt werden


• Dusche im WC-Raum (praktisch für Radpendler oder nach dem Sport)

Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung inkl. Küchenzeile kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Villa Heike ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit Galerien, Kreativbüros und kulturellen Projekten in direkter Nachbarschaft zum Gedenkort Hohenschönhausen.
Die Tramlinien M5 und M6 (Haltestelle Genslerstraße) bieten eine gute Anbindung Richtung Alexanderplatz und Innenstadt.
In fußläufiger Nähe befinden sich kleine Cafés, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten. Parken ist in der Freienwalder Straße in der Regel problemlos möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

Die Miete und die Nebenkostenvorauszahlungen sind umsatzsteuerpflichtig, dementsprechend muss die Mieterin zum Vorsteuerabzug berechtigt sein und darf die Räumlichkeiten ausschließlich für vorsteuerabzugsberechtigte Umsätze
nutzen.

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