Mehrfamilienhaus in Borken (Gemen)

Es handelt sich um ein Gebäude nebst Anbau mit drei Wohnungen, das insgesamt eine Wohnfläche von 227 Quadratmetern bietet. Das Anwesen ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über einen Balkon, einen Wintergarten sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1963 ursprünglich als Zweifamilienhaus mit Laden erbaut, wobei der Laden im Jahr 1977 in eine Wohnung umgewandelt wurde. Der Wintergarten wurde im Jahr 1990 hinzugefügt.

Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt teilweise mit Elektrospeichergeräten (teilweise provisorisch); das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Zwei Wohnungen stehen seit etwa 15 Jahren leer und sind nicht beheizt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Ausblühungen und Rissbildungen an der Fassade aufgrund von Feuchtigkeitseinwirkung, Rissbildungen in der Zementoberfläche, stark abgenutzte Holzbauteile, Abnutzung der Anstriche und Lackierungen, tlw. blindes Fensterglas im Wintergarten, ein renovierungsbedürftiger Balkon und fehlender Fußbodenbelag.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

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