Mehrfamilienhaus in Leverkusen (Wiesdorf)

Das Vorderhaus (Teileigentum Nr. 1) verfügt über 4 Wohnungen, ist 2-geschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren von 43 bis 187 m² und insgesamt beträgt die Wohn-/Nutzfläche 391/24 m². Es wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, die sowohl zum KG als auch zum EG gehören. Wohnung 1 auf der linken Seite umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile (43 m²). Wohnung 2 auf der rechten Seite hat im KG Flur, Bad, Schlafzimmer und Hobbyraum; im EG Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile (mit Treppe im Wohnzimmer). Wohnung 3 auf der linken Seite des EGs besteht aus Flur, Gäste-WC, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer. Wohnung 4 im OG/DG verfügt über Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Schlafzimmer, Wohndiele, 3 Schlafzimmer, Bad und eine Dachterrasse.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Sie verfügen über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung (Modell Viessmann, Typ Vitodens 200 B2HA-45). Der Zustand der Wohnungen reicht von mäßig gepflegt bis ungepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 640.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 448.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.