Etagenwohnung in München (Obermenzing)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung, gebaut im Jahr 1975 und in einem ausgezeichneten Zustand, bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, im Eigenheim anzukommen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum bieten, um sich zu entfalten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt – ideal für Besucher. Die Ausstattung der Wohnung ist in normaler Qualität gehalten und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit praktischem Nutzen und ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen bestens geeignet, die auf der Suche nach ihrem neuen Lebensmittelpunkt sind.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

• Parkettboden in allen Wohnbereichen, Bad und Küche gefliest


• ältere Massivholz-Einbauküche


• großzügige Süd-Loggia


• Kellerraum


• Tiefgaragen-Einzelstellplatz


• geräumiges Badezimmer mit Fenster, großer Eckdusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss


• WC extra

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrten Stadtteile im Westen von München. Die Wohngegend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, denn der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Würm ist nicht weit entfernt, was Naturfreunde und Erholungssuchende besonders schätzen.

Sonnig und ruhig in München-Obermenzing gelegen. Der begehrte Stadtteil bietet hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Kindergärten und Schulen. Der Pasinger Bahnhof mit ICE-, S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der nähren Umgebung. Die Autobahnen A96 und A8 sowie der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebten Naherholungs-gebiete rund um den Starnberger See und Ammersee liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Mehrere Bus- und S-Bahnlinien sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zum Münchner Stadtzentrum gewährleistet.