Wohn-Grundstück in Ascholding/Dietramszell (Dietramszell)

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  Grundstück:
  · Wohnbaugrundstück in 83623 Ascholding/Dietramszell, Isarstraße 48
  · Grundstücksgröße 1.277 qm, teilbar (z.B. in 2 Grundstücke je 639 qm)
  · Altbestand EFH + Doppelgarage, leerstehend, komplett sanierungsbedürftig

  
  


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  Baugenehmigung:
  · 4 Doppelhaushälften (2 Doppelhäuser) + 2 Garagen (2 x 4 Stellplätze)
  · Wohnfläche je Doppelhaushälfte: 164 qm (WoFlV), 225 qm (DIN 277)
  · Wohnfläche gesamt: 656 qm (WoFlV), 900 qm (DIN 277)
  · Inklusive Genehmigungs- + Entwässerungsplanung
  · Baubeginn sofort möglich

  
  


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  Bebauungsvarianten:
  · 2 Doppelhäuser
  · 1 Doppelhaus + 1 Einfamilienhaus (+ Einlieger)
  · 2 Einfamilienhäuser (+ Einlieger)
  · 1 Einfamilienhaus (+ Einlieger)

  
  


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  Grundrissvarianten: Weitreichende, individuelle Anpassung durch Holzrahmenbauweise möglich

  
  

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  Grundstück:
  · Unverbaubare, ruhige, südliche Ortsrandlage
  · Nähe zum Naturschutzgebiet der Isarauen
  · Freies Alpenpanorama

  
  


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  Wohnort:
  · Bachzeilendorf (seltene Sonderform des Straßendorfs)
  · Dorfkern als Gebäudeensemble denkmalgeschützt
  · 1.000 Einwohner
  · Handwerker, Landwirte, Therapeuten, Künstler
  · Hoher Wohn- + Freizeitwert, wenig Tourismus

  
  


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  Versorgung:
  · Angebot des täglichen Bedarfs im Ort (Edekamarkt + Apotheke)
  · Weiterreichende Versorgung im benachbarten Wolfratshausen
  · 2 Gastwirtschaften mit Restaurant, Biergarten + Fremdenzimmern

  
  


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  Entfernungen:
  · Isarauen 1 km
  · Wolfratshausen 8 km (S-Bahn S7 + Autobahn A95)
  · Dietramszell 10 km
  · Bad Tölz 17 km
  · Sauerlach 19 km (S-Bahn S3 + Autobahn A8)
  · Starnberger See 17 km
  · München 32 km
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

  
  

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  Kaufpreis inklusive Genehmigungs- + Entwässerungsplanung: 1.277 qm x 1.245,00 € = 1.590.000,00 €

  
  


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  Adressaten: Bauherrngemeinschaft, Bauherr, Bauträger

  
  


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  Privatverkauf: keine Provision

  
  


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  Baurecht:
  · Bebauungsplan Ascholding Nr. 9 / 2. Änderung / Erweiterung;
  
  · Gestaltungssatzung, Abstandsflächensatzung, Stellplatzsatzung
  · BayBO

  
  


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  Maklerdienste ausgeschlossen!

  
  

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