Erdgeschosswohnung in Leipzig (Kleinzschocher)

Objektnr: 1069337

In Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese denkmalgeschützte Immobilie zum Verkauf. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die barrierearme Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 57,19 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Wanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. Holzparkettböden umfasst.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten im Innenhof, welcher von den Mitbewohnern zur Nutzung freisteht. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 223 €, davon sind etwa 176 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 5.846 €. Die Wohnung ist derzeit unvermietet.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - barrierearm


• Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie einer Gartenmitbenutzung


• Hausgeld: ca. 223 €, nicht umlegbar: rund 47 €, IRL: ca. 5.846 €


• Ausstattung der Wohnung umfasst Holzparkettböden; Fußbodenheizung


• Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.