Wohnung in Mainz (Hartenberg-Münchfeld)

Schnuckeliges 2-Zimmer-Appartement - ein stilvoll und komfortabel ausgestattetes Raumwunder zum Wohlfühlen. Startklar, um stressfrei Arbeit oder Studium aufzunehmen.

Für Geschäftsreisende, Pendlerinnen, Studentinnen, Singles und Paare gleichermaßen geeignet, wenn man stilvoll wohnen, in Ruhe arbeiten oder studieren und gleichzeitig dicht am geselligen Treiben, der Uni, Hochschule, namhaften Unternehmungen (ZDF, BioNTech, Schott AG, Boehringer, SWR…) und in einem ruhigen aber durchaus von Uniflair geprägtem Viertel unserer schönen Domstadt leben will.

Das 36m²-Appartement verfügt über 2 großzügige und offen miteinander verbundene Räume, ein separates Duschbad und eine eigene kleine Waschküche mit Waschmaschine. Die Wohnung wurde umfangreich & aufwendig modernisiert. Sie besticht durch gleichermaßen stilvolles wie komfortables Interieur, befindet sich in einem gut gepflegten Wohnhaus in Fussnähe zur Uni und lässt hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung, Umgebung und freundlicher Nachbarschaft bei ebenfalls bester Verkehrsanbindung kaum Wünsche offen.

Das Appartement erweckt den Eindruck eines Raumwunders:
Auf überschaubarer Fläche bietet es durch ein 160 cm breites Doppelbett, einem Schlafsofa, einem großen Spiegelschrank, Schreibtisch, Essbereich mit integrierter Küche, doppeltem Ceranfeld, Backofen und eben alles, was man zur komfortablen Work-Life-Balance und ggf. beherbergen von Übernachtungsgästen braucht.

Eine verglaste Duschkabine, moderne und maßgefertigte Thermo- und Verdunklungs-Plisses sorgen für ein angenehmes Wohn-, Schlaf- und Arbeitsklima und liebevolle Deko-Akzente schaffen eine moderne, funktionale und dennoch gemütliche Wohnathmosphäre.
Ein großer Fahrradständer im Hinterhof (von der Straße aus nicht einsehbar) stellt eine weitere attraktive Annehmlichkeit dar. Außerdem können ggf. ein Autostellplatz (50,- €/Monat) und bei Bedarf auch eine Garage (90,- €/Monat) direkt am Haus zusätzlich angemietet werden.

Und das Beste kommt zum Schluss:
Die Pauschalmiete ist all inclusive: Miet-, Neben- und Stromkosten, W-Lan, Handtücher & Bettwäsche, Bügeleisen & Bügelbrett, Fön, Staubsauger, (Koch-) Geschirr & Besteck… alles da! Lediglich eine Reinigungs-Pauschale von 150,- € ist zum Ende des Mietverhältnisses zu entrichten. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete und kann wahlweise in bar oder als Bürgschaft geleistet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 4 Monate, kann auf Wunsch und nach Absprache ggf. verlängert werden.

Rauchen, Haustiere, gewerbliche Dienstleistungen und Umgestaltung (etwa Bohrlöcher o.ä.) sind grundsätzlich leider nicht erlaubt! Über alles andere kann man reden…

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Einbauküche

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten sind löffelfertig ausgestattet, ein super schneller W-Lan-Anschluss ermöglicht fokussiertes Arbeiten und unkompliziertes Surfen am PC, Kühlschrank und Küchengeräte sind einsatzbereit.
Das heißt: einfach Koffer auspacken, gemütlich die Füße hochlegen oder eben (eigenen) Rechner anschmeißen und loslegen! Auf Wunsch kann auch ein Fernseher zur Verfügung gestellt werden...

Unabhängig des Verkehrsmittels (Auto, Fahrrad, OPNV...) und auch per pedes, ist das Wohnhaus sehr günstig gelegen: in unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Freiherr-von-Pfeiffer-Weg mit zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen.
Die Johannes-Gutenberg-Universität ist in Fußabstand bzw. einer Haltestelle zu erreichen. Der Mainzer Hauptbahnhof in nur 2 Haltestellen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bloss 5 Fußminuten entfernt.
Die Stadtteilbewohner schätzen an HaMü - wie der Stadtteil liebevoll von seinen Bewohnern genannt wird - besonders sowohl die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt als auch die kurzen Wege ins Grüne.

Ein aussagekräftiges Stadtteil-Portrait findet sich unter: https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/hartenberg-muenchfeld/hartenberg_muenchfeld.php

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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