Etagenwohnung in Köln (Neustadt/Nord)

Stilvolle 2-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen des Kölner Agnesviertels
ca. 64 m² | Loggia mit Blick ins Grüne | optionaler Tiefgaragenstellplatz

In einem der beliebtesten Viertel Kölns, dem charmanten Agnesviertel, erwartet Sie diese gepflegte und mit Liebe zum Detail ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer repräsentativen Wohnanlage. Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf harmonische Weise.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden und Zugang zum überdachten Loggia-Balkon, der einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Innenhof bietet – ein Ort zum Durchatmen nach einem lebhaften Tag in der Stadt.

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über eine große Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum und lädt zu entspannten Kochmomenten ein. Praktisch ergänzt wird der Grundriss durch einen maßgefertigten Einbauschrank im Flur, der stilvoll Stauraum schafft. Das innenliegende Bad mit Duschwanne ist modern gestaltet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Die Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug – ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine ruhige, angenehme Nachbarschaft legen.
Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Anmietung bereit.

Bei Interesse kann die Wohnung teilmöbliert angemietet werden.

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkostenvorauszahlung: 230 €
Gesamt: 1.480 € zzgl. Strom

Gesucht wird ein solider, wirtschaftlich unabhängiger Mieter (Single oder Paar), der diese Wohnung zu schätzen weiß und an einem langfristigen, unkomplizierten Mietverhältnis interessiert ist.

Möchten Sie sich in diesem besonderen Zuhause wiederfinden?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und ein Kennenlernen vor Ort.

•2 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche
•Parkettboden in Wohn- u. Schlafbereich sowie im Flur
•Voll ausgestattete Einbauküche
•Innenliegendes Bad mit Duschwanne
•Einbauschrank im Flur
•Überdachte Loggia mit Blick in den ruhigen parkähnlichen Innenhof
•Aufzug im Haus
•Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz
•auf Wunsch teilweise möbliert anmietbar

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns – dem Agnesviertel.
Hier treffen urbaner Lebensstil, architektonischer Charme und hohe Lebensqualität aufeinander.
Ob gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants, kleine Boutiquen oder Galerien – alles ist fußläufig erreichbar.
Zudem bietet das Viertel eine exzellente Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt in der Nähe
•Straßenbahn- und Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar
•Kurze Wege in die Innenstadt und zum Rhein
•Parks und Grünanlagen in direkter Umgebung

Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

•Kaltmiete: 1.250 €
•Nebenkostenvorauszahlung: 230 €
•Gesamtmiete: 1.480,- € zzgl. Strom
•Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung
•Mietverhältnis: bevorzugt langfristig und unkompliziert
•Wunschzielgruppe: solider, wirtschaftlich unabhängiger Mieter (Single oder Paar)

Bitte bekunden Sie Ihr Interesse ausschließlich per Mail mit einer kurzen Vorstellung. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé als pdf-Datei von uns zugesandt. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Mietangebot ist freibleibend.