Reihenhaus in Philippsburg (Rheinsheim)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen! Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet nicht nur Platz für Familien mit Kindern, sondern auch für Singles und Menschen, die das Mehrfamilienwohnen bevorzugen. Die solide Grundsubstanz des Hauses überzeugt mit Parkettböden, Tageslichtbädern und einer modernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Ein Highlight ist der gedämmte Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem ermöglicht der vorhandene zusätzliche Küchenanschluss eine flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause mit Garten, Terrasse und einem enormen Ausbaupotenzial - hier ist für jeden etwas dabei!

Willkommen zu dieser Besichtigung dieses großartigen Reihenmittelhauses in Philippsburg-Rheinsheim! Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich vom hellen Wohnzimmer begeistern, das viele Möglichkeiten für gemütliche Wohnkonzepte bietet. Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Gäste-WC den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung.

Erklimmen Sie das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, bereits gedämmt und mit Anschlüssen für eine weitere Küche ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Der Keller bietet mit etwa 31 m² Nutzfläche wertvollen Stauraum für Hauswirtschaftsraum, Lager oder Hobbyraum.

Die Ausstattung des Hauses kombiniert klassische Elemente mit nützlichem Standard. Genießen Sie Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort im Alltag.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die sonnige Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein, während der pflegeleicht angelegte Garten ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern ist. Ein geräumiger Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Terrassenmöbel, und die Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial. Mit der Option, zwei Wohneinheiten zu schaffen, eignet es sich ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen. Die Renovierungsfreiheit ermöglicht es, den Innenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

Die zentrale Lage in Philippsburg-Rheinsheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und den ÖPNV ist eine bequeme Erreichbarkeit gegeben, was das Pendeln erleichtert. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit schönen Grünflächen, Feldern und Rheinauen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vielseitig zu nutzen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.

Die charmante Stadt Philippsburg bietet eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungseinrichtungen in Rheinsheim und Philippsburg optimal. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Das Zentrum von Philippsburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.