Etagenwohnung in Trier (West)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Exklusives Loft im Bobinet-Quartier – Industriecharme trifft Design und Wohnkomfort

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Fairer Preis

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435.000 €

Kaufpreis

96 m²

2 Zi.

1. OG

Grundriss

54294 Trier

Gewerblicher Anbieter

Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11
54296 Trier

Details

Grundstücksfläche
3.083 m²
Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
Mitte Februar 2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Hausgeld
236 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Parkhaus
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Exklusives Loft im begehrten Bobinet-Quartier – Wohnen mit Stil und Geschichte!


Diese ca. 96 m² große High-End-Loftwohnung begeistert mit 3,75 m hohen Decken, Designestrich, freiliegenden Lüftungsrohren und rohen Betondecken, die den authentischen Industriecharme unterstreichen.
Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, das Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei Ankleidenischen, ein Gästebad, Hauswirtschaftsraum sowie ein sonniger Balkon bieten ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept.


Ausstattungshighlights:
✔ Fußbodenheizung
✔ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✔ Eiche-Parkett im Schlafzimmer
✔ Aufwendige Beleuchtung
✔ Video-Gegensprechanlage
✔ Maßgefertigte Einbaumöbel


Ein Kellerraum und optional erwerbbare Stellplätze in der Quartiersgarage oder dem Außenbereich runden das Angebot ab.


Für Individualisten, die das Besondere suchen – ein Loft mit Seele und Charakter!


Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-Immobilien.de.


Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

93,9 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.09.2022
Gültig bis
18.09.2032
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
93,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

*Hochwertige Einbauküche
*Fußbodenheizung
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Dreifach verglaste Kunststofffenster
*Designestrichböden
*Eiche-Parkett im Schlafzimmer
*Aufwendige Beleuchtung
*Unterputzradios in den Bädern
*Extra hohe Zimmertüren (2,11 m)
*Video-Gegensprechanlage
*Maßgefertigte Ankleidemöbel


Lagebeschreibung

Auf den 37.000 m² der ehemaligen Textilfabrik Bobinet entsteht im aufstrebenden Trierer Westen das Bobinet Quartier. Das Betriebsgelände wurde 1914 erbaut, in den Wirtschaftswunderjahren der 1950er ausgebaut und besticht heute durch seine Industriearchitektur, die die einmalige Kulisse für das neue Quartier bildet. Mit markanten Gebäuden, großzügigen Räumen und flexiblen Gebäudestrukturen zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Das Bobinet Quartier liegt an der Schnittstelle zwischen Luxemburg und dem Trierer Stadtzentrum. Fußläufig zur Mosel, kurze Wege zur Innenstadt, eine gute Erreichbarkeit per PKW und die ÖPNV-Anbindung schließen das Quartier ideal an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Trierer Stadtzentrum sowie Luxemburg an.
© EGP GmbH


Weitere Informationen zu Bobinet erhalten Sie unter https://www.bobinet-quartier.de/this-is-bobinet/


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Gewerblicher Anbieter

Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11
54296 Trier

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-808050
TRBNH26W19