Einfamilienhaus freistehend in Wangerland

Dieses Einfamilienhaus im idyllischen Wangerland bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum auf dem Land zu verwirklichen. Das im Jahr 1920 erbaute Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.691 m² – ideal für alle, die Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Nutzfläche von rund 197 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für die Familie, ggf. als Ferienhaus oder als Projekt für Handwerker mit Leidenschaft. Die große Scheune eröffnet zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Tierhaltung oder kreatives Arbeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Kellerraum. Einige Bereiche sind renovierungsbedürftig und bieten daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wohnträume verwirklichen.

Das großzügige Grundstück lädt zu vielseitiger Nutzung ein – ob Gartenparadies, Familienidylle oder Platz für Tierfreunde. Dank der ruhigen Lage am Ortsrand von Waddewarden, einem charmanten Ortsteil von Wangerland, genießen Sie hier eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Nordseeküste.

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Ein Haus mit Geschichte, Charakter und jeder Menge Potenzial! Dieses Landhaus in Waddewarden bietet den perfekten Rahmen für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ein Leben im Grünen wünschen. Hier entstehen neue Wohnideen – auf großem Grundstück, in ruhiger Umgebung und mit Platz für Ihre Träume.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine solide Basis und viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich geschickte Käufer. Mit rund 106 m² Wohnfläche und ca. 197 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch seine großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie war bis vor Kurzem vermietet und ist nun frei verfügbar, sodass Sie Ihr neues Projekt sofort starten können. Das Haus ist renovierungsbedürftig – insbesondere sind Dachreparaturen erforderlich – und eignet sich daher ideal als Handwerkerobjekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2016), die bereits eine moderne Grundlage für die Wärmeversorgung bietet. Ein kleiner Kellerraum ist vorhanden – hier steht aktuell Wasser aufgrund eines defekten Kellerfensters, das instand gesetzt werden sollte.

Ein echtes Highlight ist die große Scheune, die vielseitig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Lagerraum, Hobbybereich, für Kfz, Tiere oder kreative Projekte. Sie bietet reichlich Platz für alles, was Sie verwirklichen möchten.

Zum Grundstück gehört außerdem ein eingetragenes Wegerecht für den Nachbarn auf der linken Grundstücksseite.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.691 m² Fläche bietet viel Freiraum für Gartenfreunde, Selbstversorger oder Tierliebhaber – hier lassen sich Träume vom Leben auf dem Land verwirklichen.

Zwar ist das Haus in Teilen sanierungsbedürftig, doch genau das ist seine Stärke: Es bietet Ihnen Raum, Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen – von der Modernisierung im klassischen Stil bis hin zum individuellen Landhaus mit Charme.

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Waddewarden, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wangerland – nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Hier wohnen Sie in ruhiger, ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und typisch friesischem Charme – perfekt für alle, die das entspannte Leben auf dem Land lieben, aber auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Das Dorf bietet eine angenehme Nachbarschaft, viel Ruhe und ein gewachsenes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Hohenkirchen (ca. 3 km), das zugleich das Zentrum der Gemeinde Wangerland bildet. Auch die beliebten Küstenorte Hooksiel, Horumersiel und Carolinensiel sind in nur wenigen Autominuten erreichbar – ideal für spontane Ausflüge ans Meer oder gemütliche Spaziergänge am Deich.

Die Stadt Jever mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Schulen und kulturellen Angeboten erreichen Sie in rund 10 Minuten. Die Autobahn A29 sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen.

Mit seiner Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Küste bietet Waddewarden einen wunderbaren Lebensmittelpunkt – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.

Ländlich wohnen, die Nordseeluft genießen und trotzdem alles Wichtige schnell erreichen – die Lage in Waddewarden vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe & Freiraum auf der einen, gute Erreichbarkeit & Küstennähe auf der anderen Seite.

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Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.

Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.

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