Büro / Praxen in Bielefeld (Schildesche)

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Kellergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2019 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bielefeld-Schildesche und bieten sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, wie etwa als Büro, Praxis oder kleines Studio. Die Gewerbeeinheit umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der durch ein großes Fenster und helle Deckenleuchten eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der Raum lässt sich problemlos in einen Empfangsbereich und einen separaten Behandlungsbereich unterteilen, was ihn besonders flexibel für unterschiedliche Geschäftskonzepte macht.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Küchenbereich (ohne Küchenzeile), sowie ein separates WC mit Fenster, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Eingang zur Gewerbeeinheit sorgt für eine unabhängige Nutzung, während der Parkplatz vor dem Haus, der mit vermietet wird, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.

Die Gewerbefläche besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und praktische Raumaufteilung, sondern auch durch die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Schildesche. Dank der modernen Bauweise und der guten Erreichbarkeit eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten.

• Deckenleuchten


• Laminatboden


• WC mit Fenster


• separater Eingang


• KFZ-Stellplatz

Die Küche und der Schrank können nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden.

Der Bielefelder Stadtteil Schildesche bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Zur Bielefelder Innenstadt und zur Universität Bielefeld ist die Verkehrsanbindung über Bus oder Bahn gegeben. Der Obersee ist mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein Treffpunkt für Jedermann. Verschiedene Veranstaltungen, wie das Osterfeuer finden hier statt.

Keine 200 Meter entfernt befindet sich ein Spielplatz, unweit davon ist ein Wald mit einer Parkanlage, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, 15 kWh/(m²*a), Umweltwärme, Baujahr 2019, (21.12.2019 - 20.02.2029)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.