Etagenwohnung in Markgröningen

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet sie eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage in Markgröningen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung, sodass Ruhe und Sicherheit mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens verbunden werden.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst der Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und den Komfort des Alltags perfekt ergänzt. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, sodass unterschiedliche Bedürfnisse optimal abgedeckt werden. Eine zusätzliche, separat gelegene Toilette rundet den praktischen Grundriss ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Für Pkw-Besitzer besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuchanteil zu erwerben. Dieser wird zum Preis von 15.000 Euro angeboten und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und verfügt über hohe Rücklagen. Dies spricht für eine verantwortungsbewusste Verwaltung und gewährleistet die nachhaltige Werterhaltung des gesamten Gebäudes. Somit können Käufer hier nicht nur ein gepflegtes Zuhause erwerben, sondern auch auf eine stabile Perspektive für die Zukunft vertrauen.

Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, der beliebten Wohnlage und den zusätzlichen Vorzügen wie Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Menschen, die Wohnen mit Komfort und Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Markgröningen, die sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Position auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglicht. Durch die verkehrsberuhigte Situation herrscht hier wenig Durchgangsverkehr, sodass eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert ist. Familien mit Kindern profitieren besonders von der sicheren Umgebung, die viel Raum zum Spielen und Aufwachsen bietet.

Trotz der ruhigen Atmosphäre überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell zugänglich und sichern eine optimale Nahversorgung. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen von großem Vorteil, sodass kurze Wege den Alltag erheblich erleichtern.

Die historische Altstadt von Markgröningen, die zu den schönsten Fachwerkstädten der Region zählt, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit ihren malerischen Gassen, traditionellen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt sie zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das traditionsreiche Schäferlauf-Fest unterstreichen den besonderen Charme dieser Stadt.

Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Weitläufige Spazier- und Radwege führen durch die Felder und Wälder der Umgebung und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Sportanlagen, Vereine und Freizeitangebote runden das vielseitige Angebot ab.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen erreicht man Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart in kurzer Zeit. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Berufspendler wie auch Familien gleichermaßen profitieren.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer optimalen Anbindung an die Stadtzentren der Region. Wer Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur legt, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt.