Einfamilienhaus freistehend in Wörnitz

Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise im Wörnitzer Neubaugebiet Biegfeld errichtet und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 139 m² bietet dieses Haus viel Freiraum und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auf dem rd. 654 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine große und überdachte Sonnenterrasse sowie eine schön angelegte Gartenanlage ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Eine geräumige Doppelgarage mit großer Zufahrt rundet das ganze Paket ab. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.

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Hochwertige und moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Garten, überdachte Terrasse, Doppelgarage, keine Unterkellerung

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wörnitz. Die charmante Ortschaft bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Wörnitz besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Erkundungen ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Idylle sind die Infrastruktur und Erreichbarkeit bemerkenswert günstig: Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl, die beide mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Region ebenfalls gut erreichbar und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Die Gemeinde ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer aktiven Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert und das Leben hier bereichert. Wörnitz bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und die fränkische Gastfreundschaft zu genießen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.