Etagenwohnung in Viernheim

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Viernheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker), der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.540 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Viernheim, einer attraktiven Stadt im südhessischen Rhein-Neckar-Raum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnklima bietet. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Anbindung – Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung besonders vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen innerhalb Viernheims sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A 5 und A 6 sind sowohl Mannheim als auch Heidelberg und Weinheim in kurzer Zeit erreichbar.

Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit grünem Charakter. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine angenehme Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für Mieter, Eigennutzer oder Kapitalanleger.