Mehrfamilienhaus in Reilingen

Dieses 1979 erbaute Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung bietet zwei geräumige 3-ZKB Wohnungen mit je ca. 89 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit einer Fläche von 379 m². Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine große Garage, einen Innenhof und einen sonnigen Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein 2023 erneuertes Bad, Gäste-WC und eine geräumige Küche. Von der Küche gelangen Sie auf die große Dachterrasse und von hier über eine Treppe in den Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2022 an ein ruhiges Paar mit einem Dauermietrecht vermietet. Das Mietverhältnis ist störungsfrei, die mtl. Kaltmiete beträgt 730,-- €.
Über das Treppenhaus erreicht man den großen, gedämmten Dachboden. Dieser bietet viel Platz und ist zum Ausbau einer 2-ZKB-Wohnung vorbereitet. Im Keller gibt es einen großen, beheizbaren Hobbyraum; die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Eine 2017 auf dem Dach installierte 10 Kw-Photovoltaikanlage sorgt für geringe Stromkosten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage 10 kw
- Garten

* Große Garage

• Garten


• Ruhige Lage


• Photovoltaikanlage


• Ausbaureserve im Dach


• Mieteinnahmen im EG

In der charmanten Kleinstadt Reilingen, die etwa 7.672 Einwohner hat und im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg liegt, finden Sie unser attraktives Zweifamilienhaus. Die Immobilie ist nur 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet Reilingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie einen Zoo, ein Museum und einen Park, die allesamt leicht erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten und Bäckereien, bietet unser Zweifamilienhaus den perfekten Mix aus Ruhe, Bildung und Freizeit für Ihre Familie.

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